Кадастровые работы - определенные мероприятия, которые по закону являются обязательными для регистрации права на объекты недвижимого имущества.
Некоторые сделки невозможны без кадастровых работ, поэтому в обязательном порядке они выполняются:
- при образовании нового земельного участка;
- при выделении доли из существующего земельного участка, который находится в собственности двух и более граждан (при дарении, продаже);
- при разделе земель, имеющих разное назначение (земли поселений и другие);
- при изменении границ во время перераспределения участков земли;
- при уточнении границ ранее появившихся земельных участков, являющихся собственностью юридических либо физических лиц, в т.ч. для внесения информации об охранных зонах;
- при установлении границ в случае единого землепользования ДНП, ГКС, СНТ и т.п.;
- при объединении нескольких земельных участков (для удобства планировки размещения объектов);
- при уточнении сведений для государственного кадастра недвижимости (устранение кадастровой ошибки).
Кадастровые работы включают обычно несколько этапов:
- изучение предоставленных заказчиком документов;
- обработка геодезических, спутниковых измерений;
- подготовка проекта межевания;
- составление и подписание заинтересованными лицами акта согласования;
- создание межевого плана, технического плана и/или акта обследования;
- оформление кадастрового паспорта или снятие с учета.
Стоимость подачи документации в государственные органы регистрации составляет от 3000 до 5000 рублей. В результате проведенной работы заказчик получает свидетельство, подтверждающее его право собственности на объект, и/или кадастровый паспорт.
