Карта-план границ населенного пункта, охранных зон

Установление границ населенных пунктов представляет собой подготовку карты-плана объекта, каталога координат для поворотных точек новой границы и составление подробного текстового описания ее особенностей. Для проведения кадастровых работ в данной сфере необходимо располагать сведениями, содержащимися в лесном, водном и едином кадастре недвижимости. При попадании в устанавливаемую границу участков водного и лесного фонда нужно будет дополнительно получать согласие в федеральных органах власти.

После выполнения всех необходимых мероприятий материалы отдаются на утверждение в муниципальное образование, где производится корректировка генерального плана соответствующего населенного пункта. Затем осуществляется подготовка документации для государственной регистрации, которая в итоге окончательно закрепляет границу населенного пункта.

В современном российском законодательстве особое значение придается использованию территорий, относящихся к охранным зонам. Земельные участки, входящие в состав таких зон не изымаются у собственников, но вводится ряд ограничений на выполнение тех или иных действий.

Зоны с особыми условиями пользования устанавливаются на участках, прилегающих непосредственно к охраняемым объектам, при этом основаниями для внесения сведений в единый кадастр недвижимости могут служить федеральные законы, постановления Правительства РФ, акты соответствующего органа местного самоуправления или обращение правообладателя сооружений, перечень которых указан в законе.

Для определения границы охранных зон производится комплекс работ по землеустройству, в результате чего и создается карта-план объекта. Документы в территориальный отдел кадастрового учета подаются заинтересованным лицом с предъявлением доверенности, которая оформляется в органах местного самоуправления, принимавших решение об установлении охраняемой зоны.